Будівельна амністія не для всіх: хто зможе скористатися, а кому доведеться все одно піти до суду

Поділитись у Facebook Відправити в Twitter
  • 13.09.2018 15:17
  • 0

В Україні оголосили про "будівельну амністію". Це важливий крок назустріч людям, перш за все з сільської місцевості, які через незнання або територіальну недоступність органів держархбудконтролю одразу не оформили дозвільні документи на будівництво або на перебудову свого будинку чи інших споруд, а також для малого бізнесу — власників фермерських господарств.

Про те, як скористатися правом на амністію, читачам Біляївка.City пояснює начальник відділу архітектурно-будівельного контролю Тетяна Бачуліна.

Вже є порядок реалізації Закону про будівельну амністію

Міністерство юстиції України 28 серпня 2018 року Наказом №158 від 03.07.2018 року затвердили порядок проведення технічного обстеження та прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт (далі - об’єкти).

Тобто, це фактичний старт для всіх тих, хто хоче скористатися своїм правом узаконити "самобуди".

Які споруди можна узаконити відповідно до "будівельної амністії-2018"

До переліку входять:

  • індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, збудовані у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року;
  • будівлі і споруди сільськогосподарського призначення, збудовані до 12 березня 2011 року.

Які споруди не можна узаконити відповідно до амністії

Скористатися "будівельною амністією" зможуть лише ті, хто збудував будинок (будівлі), не порушивши при цьому будівельних норм, а саме з дотриманням: мінімальних відстаней від об'єкта (об'єктів) до меж суміжних земельних ділянок (не менше 1,0 м), протипожежних і санітарних відстаней до будівель і споруд розташованих на суміжних земельних ділянках, відстаней від червоних ліній вулиць та інше.

Метою "будівельної амністії" не є надання можливості громадянам легалізувати об’єкти, зведені з порушеннями Державних будівельних норм.

Як відбувається процедура узаконення

Перший крок — проведення технічного обстеження

Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставленням у технічному паспорті відмітки про проведення технічного обстеження за певною формою.

Другий крок — прийняття в експлуатацію об’єктів

Власник обєкту подає до центру адміністративних послуг (м.Біляївка, вул. Миру, 19) заяву про прийняття в експлуатацію об’єкта, до якої додаються:

1) два примірника заповненої декларації;

2) звіт (крім випадків, передбачених пунктом 5 розділу ІІ цього Порядку);

3) засвідчені в установленому порядку копії:

документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об’єкт;

технічного паспорта (з відміткою у випадках, передбачених пунктом 5 розділу II цього Порядку).

Технічні паспорти, складені до набрання чинності цим Порядком, щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно подаються за умови проставлення в них відповідної відмітки про проведення їх технічного обстеження.

Заяву про прийняття в експлуатацію об’єкта підписують також співвласники земельної ділянки та/або зазначеного об’єкта (у разі їх наявності).

Прийняття в експлуатацію об’єктів здійснюється безоплатно органом державного архітектурно-будівельного контролю протягом 10 робочих днів з дня подання відповідної заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені такі об’єкти, за результатами технічного обстеження цих об’єктів шляхом реєстрації поданої ними декларації про готовність об’єкта до експлуатації.

Власник обєкту має право звернутися в будь-яку приватну структуру для проведення технічного обстеження. Воно проводиться суб’єктом господарювання, який має у своєму складі відповідних виконавців, що згідно із Законом України «Про архітектурну діяльність» одержали кваліфікаційний сертифікат, або фізичною особою-підприємцем, яка згідно із зазначеним Законом має кваліфікаційний сертифікат.

Після процедури обстеження, власник обєкту отримує на руки технічний паспорт з відміткою про проведення технічного обстеження.

Відмітка проставляється у технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки.

Важливий коментар від головного архітектора м.Біляївки — будівельна амністія не для всіх

Головний архітектор Біляївки Дмитро Український: 

— Хочу зазначити, що універсального рецепту, як скористатися "будівельною амністією" немає. Адже вона для тих, хто не порушув норми будівництва —  межі, дотримався всіх пожежних та санітарних норм. В усіх інших випадках - може виникнути ситуація, коли узаконювати житло доведеться через суд. 

Тому дуже важливо не допускати помилок на етапі будівництва. Багато хто з людей починає будуватися, слухаючи сусіда-свата: ти збудуй, а потім якось узаконеш. Так не буде. Закон стає більш вимогливим, справедливо вимогливим, адже якщо кожен будуватиметься, як захоче, ми матимемо об'єкти, які загрожуватимуть життю та здоров'ю оточуючих. 

Завдяки тому, що Біляївка стала центром ОТГ, нам передали повноваження в сфері архітектурно-будівельного нагляду, а значить, наші жителі можуть безкоштовно отримати якісну, професійну консультацію фахівця на моменті старту будівництва. 

Раптом ви задумали щось будувати на власній земельній ділянці, - одразу звертайтеся за консультацією, як це зробити відповідно до норм та законодавства, до управління містобудування та землевпорядкування. Прийомні дні: пн., пт., з 8.00-17.00, з 8.00-16.00.

Обідня перерва з 12.00-13.00

Телефон для довідки: 2-55-64

Коментарі:

Останні новини