От чего зависит стоимость аренды офиса в Киеве? allbc.info

Поиск офиса для компании - проблема, с которой сталкивается практически каждый предприниматель. И решить её порой бывает очень трудно. Ведь нужно помещение с красивыми фасадом и входной группой, в удобной транспортной доступности, с качественным ремонтом и дорогой инженерией, которая обеспечит комфортный микроклимат в помещениях.

И таких помещений есть много в Киеве. Но, к сожалению, стоимость аренды этих объектов довольно высокая. 

За данными одного из лучших сайтов по подбору офисов для аренды allbc.info, сейчас в Киеве более 1000 зданий предлагают свои офисы в аренду. Сейчас мы вместе рассмотрим, что влияет их на стоимость.

  1. Класс здания. Выделяют 3 основных класса зданий - А, В, С. Отличаются они между собой такими характеристиками:

А. Прекрасный фасад, идеальное расположение, полное административное обслуживание, дорогая инженерия. В Киеве более 100 бизнес-центров класса А предлагают свои офисы для аренды.

В. Также красивый фасад, расположение может быть немного хуже, более дешевые материалы для отделки, прекрасное административное обслуживание. По мнению профессионалов команды allbc, сейчас около 300 таких бизнес-центров сдают в аренду свои офисы в Киеве.

С. Обычно это бизнес-центры еще советской постройки либо современные, но с не очень удобным расположением. На сайте allbc.info Вы найдете около 200 бизнес-центров класса С.

Самой дорогой есть аренда офиса в бизнес-центре А класса, а самой дешевой, соответственно, в здании класса С.

  1. Расположение офиса. Здесь играют роль несколько факторов. 

Район Киева. Столицу условно можно разделить на 3 части: деловой центр, Левый берег, отдаленные от центра районы Правого берега.

К деловому центру Киева принадлежат Шевченковский, Печерский, Подольский, и Голосеевский районы. Стоимость зданий здесь будет самой высокой в своем классе. Вы сможете рассмотреть более 700 коммерческих зданий в данных районах.

Левый берег менее популярен для деловой жизни, и зря. На сайте allbc.info Вы найдете около 100 бизнес-центров. Много зданий на Левом берегу вполне заслуживают статуса А класса. Но, из-за расположения, им присваивают В класс. У бизнес-центров на Левом берегу очень либеральные цены.

Бизнес-центры в Соломенском, Оболонском, и Святошинском районах есть самыми доступными для покупки или аренды офисов. 

Удаленность от метро. Здесь все просто - чем дальше здание расположено от метро, тем его стоимость ниже. Часто собственники таких бизнес-центров предоставляют услугу “шаттл-бас” для арендаторов (фирменные автобусы доставляют сотрудников до ближайших станций метро бесплатно), что делает их расположение довольно комфортным.

Близость к магистралям и трассам. Здесь ситуация такая же, как и с удаленностью от метро - чем труднее добраться к бизнес-центру на автомобиле, тем ниже цена.

  1. Состояние ремонта. Выделяют 4 состояния помещений:

Shell&core - после строителей, без какой-либо отделки.

Базовый ремонт - стены подготовлены под покраску, электричество и вентиляция разведены под open space, установлено освещение, выполнена отделка санузлов.

Готовый офисный ремонт - присутствует напольное покрытие, стены окрашены, в большинстве случаев в белый либо нейтральный цвет, потолок подвесной либо в стиле loft.

Дизайнерский ремонт с мебелью - новый, красивый стильный ремонт и эффективная, комфортная мебель.

Стоимость аренды офисного помещения зависит не только от состояния ремонта, но и от стоимости отделочных материалов. За данными сайта allbc.info, в состоянии shell&core сдаются в аренду в основном помещения в новых бизнес-центрах, а наибольшее количество офисов в Киеве предлагают с готовым ремонтом.

  1. Арендуемая площадь. Как правило, чем большую площадь офиса компания арендует, тем меньше стоит квадратный метр. И наоборот - меньшие площади стоят дороже.

  2. Окружающая инфраструктура также влияет на стоимость аренды коммерческого помещения. Если бизнес-центр расположен в престижном районе Киева, рядом с другими офисными центрами, ТЦ, ресторанами и бутиками, его стоимость будет дороже, чем здания в отдаленном месте или промзоне.

На самом деле, на стоимость аренды офиса влияют и многие другие факторы. И, выбирая помещение для работы, стоит обратить внимание на то, что для Вас есть приоритетным. Такие решения сложно принять самостоятельно. 

Профессионалы компании allbc, благодаря многолетнему опыту, смогут дать Вам дельные советы и предложить стоящие помещения. Обращайтесь, и лучшее помещение для бизнеса станет Вашим.

Подробнее ознакомиться - https://allbc.info/arenda-ofisa-v-kieve/

Читайте нас в Google News.Клац на Підписатися