В рамках проєку "Од.нова: як Одещина долає сліди трагедій", ми з вами побували в селищі Сергіївка, де нещодавно завершили капітальну відбудову 9-поверхівки, в якій російська ракета вбила 22 людини. Сьогодні побуваємо на відбудові ЖК "Тірас" в місті Одеса.
23 квітня 2022 року, у переддень Великоднього свята, Одеса здригнулася від жахливої трагедії — російська ракета зруйнувала житловий комплекс "Тірас" у Київському районі міста Одеси. Цей удар забрав життя восьми людей, ще 18 отримали поранення.
Серед загиблих — тримісячна Кіра Глодан, її мама Валерія та бабуся Людмила, згодом, у війську загинув чоловік Валерії та тато Кіри — Юрій, кухар за освітою, він пішов на фронт після втрати родини. Тоді ж загинула вагітна віцечемпіонка Південного регіону з бодибілдингу Людмила Чернецька та її чоловік Богдан.
"Загинуло семеро мешканців, — розповідає голова правління ОСББ Віктор Йорж, — ще один — восьмий — був випадковою людиною, привіз дружину в салон краси, що розташовувався на першому поверсі. Він згорів у машині".
Того дня змінилося життя багатьох родин — і назавжди залишився болючій слід у серці Одесі. Наказ обстріляти ЖК "Тірас" віддав колишній одесит, а нині командувач дальньої авіації повітряно-космічних сил росії Сергій Кобилаш. На його руках багато крові по всьому світові: Грузія, Сирія, Чечня, а тепер Україна.
Свідчення мешканця зруйнованої багатоповерхівки
До весни 2022 року житловий комплекс на вулиці Академіка Корольова 5/4 в Одесі не вирізнявся серед інших багатоповерхівок у цьому районі. Стандартна сучасна будівля, зведена у 2012 році, розташована поруч із приватним сектором, за два кілометри від узбережжя.
У 2022 році система раннього попередження ще не була настільки розвиненою, як сьогодні, щоб люди були попереджені та встигли вчасно сховатися, перейти в укриття. В той день російська стратегічна авіація здійснила масований ракетний удар. Бомбардувальник Ту-95 випустив шість крилатих ракет типу Х-101 по території Одещини. Одна з них влучила безпосередньо в житловий комплекс. Вибухом пробито шістнадцятиповерхову будівлю, серйозно пошкоджено дві її секції. Ракета зруйнувала понад 400 квадратних метрів несучих конструкцій на чотирьох поверхах.
Відео: перші хвилини руйнування у 2022 році та відбудовані секції будівлі у 2025 році
Голова правління ОСББ «Тірас» Віктор Йорж демонструє детальний перелік пошкоджених приміщень. У третій секції пошкоджено 92 квартири, у другій — 60 квартир із різним ступенем руйнування.
На жаль, не всі квартири вдалося відновити досі. Дві чи три ще досі залишаються в неремонтованому стані. Загалом, місця загального користування були відновлені коштом держави та меценатів, а от ремонт у квартирах мешканці робили за власні кошти. І допомога, яку вони отримали, — це крапля в морі порівняно з витратами.
Як оживав зруйнований ракетним ударом будинок
На відміну від дев’ятиповерхівки в Сергіївці, яка була зруйнована майже повністю і потребувала комплексного відновлення, у цьому випадку йшлося про реконструкцію окремих секцій великого будинку. Дотриматися єдиного підходу — «відбудувати краще, ніж було до війни» — не вдалося. Втім, мешканці зізнаються: вже сам факт того, що будинок повернули до стану, в якому він був до обстрілу, — велике щастя.
Голова правління ОСББ вважає, що їхньому будинку загалом пощастило: його вдалося відновити. Адже інші будинки Одеси, зруйновані росією пізніше, й досі чекають на ремонт. Вони стоять у місті без змін уже по два-три роки, а їхні мешканці змушені жити деінде — хто як може.
По суті історія відновлення цього будинку — це приклад реального рішення від мешканців, які опинилися в місті, яке не має чіткої та єдиної стратегії відбудови.
Вже у перший день після руйнування вони оголосили про створення благодійного фонду, куди вдалося зібрати 560 тисяч гривень. Ці кошти одразу спрямували на першочергові відновлювальні роботи: закупівлю матеріалів, ремонт пошкоджених конструкцій, часткове облаштування під’їздів і загальних зон. Це дозволило виграти час для пошуку більшого ресурсу.
"Одеська державна академія будівництва та архітектури провела експертизу й підтвердила – монолітна конструкція витримала, будинок можна відновлювати. Професор будівельної академії Костянтин Онисимов з першого дня організував роботи з проєктування відновлювальних робіт і контролю за їх виконанням", — розповідає Віктор Йорж.
У ремонт помешкань люди вкладали свої заощадження, брали кредити, просили допомоги в родичів. Окремі квартири досі залишаються не відремонтованими — власники не мають змоги завершити роботи. Матеріальна допомога, яку вони отримали, була несуттєвою в масштабі реальних витрат.
Відновлення — сегмент за сегментом
Під час перших днів на місці був мер Одеси Геннадій Труханов, координував роботу служб. За словами голови ОСББ Віктора Йоржа, на етапі відновлення обласна влада підтримувала значно більше. Місто мешканцям навіть не надало повноцінного тимчасового житла – пропонували поселення в гуртожитку трамвайного управління. Однак люди, які до цього жили в комфортних умовах сучасного будинку не хотіли на це погоджуватися.
ОСББ будинку заручилися підтримкою юриста Юрія Звеліндовського, який разом з мешканцями будинку проходив непростий шлях його відновлення. Оскільки будинок перебуває на балансі ОСББ, тобто, належить самим мешканцям, то й отримати на нього державну допомогу виявилося непросто, зокрема, з бюрократичних моментів.
Повного комплексного кошторису на всі види робіт не існує, що не сприяє прозорості процесу відбудови — кожен напрямок оцінювався окремо.
Наприклад, для двох ліфтів, які були майже повністю знищені, підготували окремий кошторис на понад 2 мільйони гривень. Ще близько 1,5 мільйона гривень коштували фасадні роботи: утеплення, штукатурка, зовнішнє оздоблення. І для цих робіт також розроблявся окремий фінансовий план.
Частину робіт виконували на благодійних засадах. Деякі будівельні організації приїздили власним коштом: зрізали пошкоджені залізобетонні конструкції, вивозили уламки та здійснювали монтаж нових елементів. Аналогічно, безкоштовно для мешканців встановлювали нові вікна та склопакети. Наприклад, частину склопакетів оплатила компанія нині покійного одеського забудовника Аднана Ківана, благодійний фонд «Всесвіт допомоги» під керівництвом Олександра Селєзньова відновив несучі конструкції, виконали кладку.
Скільки насправді вартували ці роботи — підрахувати неможливо, адже багато з них не фіксувалися в офіційних кошторисах, бо виконувалися як благодійна допомога. Але саме завдяки такій підтримці вдалося зрушити процес відновлення з мертвої точки.
Далі вже обласна влада забезпечила фінансування електромонтажних робіт, відновлення ліфтів, ремонті фасадів, закупівлю матеріалів для інженерних комунікацій, будматеріалів.
Що вдалося відновити, а що навіть покращити в будинку
Суттєвих покращень у будинку не зробили, зокрема, й в питаннях інклюзивності. Є пандуси, але вони не синхронізовані з інфраструктурою будинку. Багато вузьких проїздів, пасажирський ліфт завузький, однак є вантажний, немає підйомника. Оскільки мешканці будинку залишилися сам на сам в глобальному сенсі з питаннями відбудови, вони намагалися просто відновити будинок до моменту, щоб в ньому можна було жити.
Цей матеріал підготовлено в рамках проєкту "OD.нова: як Одещина долає сліди трагедій", що реалізується в межах субгрантингового компоненту проєкту "Контроль витрат на відновлення", який реалізується за підтримки Європейського Союзу. Зміст цієї публікації є виключною відповідальністю ГО “Агенція розвитку пониззя Дністра” у партнерстві з ГО “Cлово громад”, і жодним чином не відображає точку зору Європейського Союзу.
