Міністерство аграрної політики і продовольства не очікує різкого зростання вартості сільськогосподарських ділянок з початку дії змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення, які Верховна Рада України ухвалила 31 березня 2020 року. Про це в інтерв'ю виданню Факти повідомив міністр Роман Лещенко.
За підрахунками міністерства, середня вартість гектара коливатиметься в межах 50 тисяч гривень проте ціну визначатиме ринок.
Нагадаємо, що вночі на 31 березня 2020 року Верховна Рада ухвалила законопроєкт «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення». Це значить, що сільськогосподарську землю можна буде продавати і купувати. Закон має набути чинності 1 липня 2021 року.
Експерти пояснюють, що ціна залежатиме від кількох базових факторів. Перший – нормативна грошова оцінка у конкретному регіоні. Нагадаємо, її оновили. Її актуальні показники на 2021 рік можна переглянути за цим посиланням.
Другий фактор – обмежене коло покупців. Наразі купувати до 1 січня 2025 року матимуть право тільки українці в обсязі не більше ніж 100 га в одні руки. Юридичні особи – за два роки. Іноземці – після всеукраїнського референдуму.
Третій фактор – доступні кредити, тобто земельна іпотека. Мінекономрозвитку у своїх побажаннях на 2021 рік до бюджету так і не заклав жодної копійки на кредитування українців під купівлю землі, хоча раніше розповідали про потребу в 500 млн грн.
У листопаді 2019 року Верховна Рада України в першому читанні ухвалила закон, який повертає в управління місцевим громадам державні землі за межами населених пунктів, а також запустила ліквідацію Держгеокадастру.
У листопаді 2020 року Кабінет міністрів України прийняв постанову «Питання функціонування територіальних органів державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру». Тоді пропонувалося ліквідувати як юридичні особи публічного права територіальні органи Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру. Держгеокадастр станом на кінець 2020 року передав із державної власності у комунальну власність 1 тисячу 251 територіальній громаді понад 2 мільйони гектарів землі сільськогосподарського призначення.
Станом на березень 2021 року Головне управління передало 15 тисяч 918 земельних ділянок загальною площею 178 тисяч 215,5 гектарів вісімдесят двом об’єднаним територіальним громадам. Однак вже зараз чимало представників ОТГ заявляють, що найбільш цінні землі були роздані у приватну власність, або ж мають договори оренду за низькою орендною ставкою.
